4

4

第二天，我起得很早。

刚打开门，就看到王阿姨拎着水桶和拖把，一脸为难地站在楼道里。

整条走廊，像是被洗劫过一样。

啤酒瓶、外卖盒、烧烤签子扔得到处都是。

地上还有几摊可疑的、黏糊糊的液体。

「小陈，你看这……」王阿姨都快哭了，「这根本没法下脚啊。」

「他们昨晚，是把垃圾场搬到楼上来了吗？」

我看着这片狼藉，眼神一点点冷了下去。

我拍了几张照片，对王阿姨说：「王阿姨，您今天先回去休息吧，这里我来处理。」

「这怎么行……」

「听我的。」

我把王阿姨劝走，然后，我没有去打扫。

我只是把照片发到了租客群里，并@了所有人。

【请制造这些垃圾的住户，在今天中午12点前，清理干净。】

【否则，我将聘请专业的深度保洁公司进行处理，所有费用，将由全体住户均摊。】

群里死一般寂静。

没人回复，也没人行动。

就在这时，我的门被敲响了。

我打开门，李浩抱着手臂，带着几个租客，堵在我的门口。

他身后，还站着一个我不认识的中年男人。

「陈姐，」李浩下巴一扬，介绍道，「这位是孙律师，我专门请来给我们提供法律援助的。」

那个孙律师推了推眼镜，递给我一张名片。

「陈女士你好。关于你单方面提出要更改合同条款，并增加不合理费用的行为，我的当事人，也就是这栋楼的全体租客，已经正式委托我，准备向你提起诉讼。」

「我们认为，你之前的租金包含了所有的物业管理服务。现在你擅自取消服务，并要求租客分摊费用，属于严重的违约行为！」

李浩在一旁得意地补充道：「陈姐，我们也不是想把事情做绝。只要你恢复之前的服务，并且书面保证以后不再乱收费，我们也不是不可以撤诉。」

「哦？是吗？」

我看着他们，脸上没什么表情。

「所以，你们觉得，我违约了？」

「当然！」孙律师义正言辞，「合同上白纸黑字写着，租金包含物业费。而保洁，就属于物业服务的范畴！」

我点了点头。

「孙律师说的很对。」

我转身回屋，拿出了一份文件，递到他面前。

「不过，在起诉我之前，我想请孙律师先看看这个。」

孙律师疑惑地接过文件。

李浩也好奇地凑了过去。

那是我和物业公司签订的正式合同。

上面清清楚楚地用红线标出了一行字：

「本物业服务合同，不包含楼道及户内垃圾的清理服务。此项为增值服务，需业主另行付费。」

孙律师的脸色，瞬间就变了。

我拿出手机，播放了一段录音。

那是我昨天打给物业经理的电话。

「王经理，我想确认一下，我们当初签的合同里，物业费是否包含垃圾清理？」

「不包含啊陈女士，我跟您说过的呀。常规保洁只负责小区公共区域的地面和墙面清洁，垃圾清运和楼道清洁一直是增值服务，您之前每个月额外付了2000块，我才让王阿姨帮您做的呀。」

录音播放完毕。

我看着脸色煞白的李浩和孙律师，缓缓开口。

「所以，我之前提供的，一直都是超额服务。」

「现在，我只是不想再当这个冤大头了而已。」

「孙律师，」

「你现在还觉得，我违约了吗？」

我话音刚落，我的手机响了。

我按了免提。

电话那头，是一个干脆的女声。

「陈小姐，我是张晴，你的代理律师。你发给我的邮件和证据我都收到了。」

「关于你的租客恶意破坏公共环境、滥用安全系统牟利、以及噪音扰民等行为，证据链非常完整。」

「我已经正式向他们每个人，发出了律师函。」

「要求他们立刻停止侵权行为，公开道歉，并赔偿你造成的经济损失。」

「另外，根据租赁合同补充协议，对于严重违约的租客，你完全有权单方面解除合同，并要求其立刻搬离。」

我看着门口那群人生无可恋的表情，嘴角勾起冷笑。

「各位，」我晃了晃手机，「现在，轮到我了。」

「你们，是想谈赔偿，还是想直接滚蛋？」